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01/03/2019
新一份財政預算案剛剛出爐，筆者認為房屋部分的內容大多屬意料之內。反而預算案內提出撥款200億港元，用於購置60個物業作社福設施用途，所能產生的效益更大。
就目前所見，不少社區設施由於未能設置在合適地點，導致部分市民需要跨區獲取這些社區服務，情況可說未如理想。在一些人口稠密的舊區，常見有不少長期空置的商業項目，亦屬於一種社會資源的浪費。
政府透過上述的措施，在財力許可的情況下，物色和購入這些未被善用的空置物業作社福設施，在提供更多社福服務的同時，又能省卻被業主迫遷的麻煩，及可獲取物業在市場的升值潛力。此舉對政府、物業業主、地產發展商及社區服務使用者而言，都是一個多贏局面。
普縉 執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典
(轉載自東網財經)
【專家樓評】張聖典指購社福物業締多贏
影片: https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190301/bkn-20190301151610036-0301_00842_001.html?eventid=402883474cd641ed014ce58efaaf10a4&eventsection=hk_finance新一份財政預算案剛剛出爐，筆者認為房屋部分的內容大多屬意料之內。反而預算案內提出撥款200億港元，用於購置60個物業作社福設施用途，所能產生的效益更大。
就目前所見，不少社區設施由於未能設置在合適地點，導致部分市民需要跨區獲取這些社區服務，情況可說未如理想。在一些人口稠密的舊區，常見有不少長期空置的商業項目，亦屬於一種社會資源的浪費。
政府透過上述的措施，在財力許可的情況下，物色和購入這些未被善用的空置物業作社福設施，在提供更多社福服務的同時，又能省卻被業主迫遷的麻煩，及可獲取物業在市場的升值潛力。此舉對政府、物業業主、地產發展商及社區服務使用者而言，都是一個多贏局面。
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