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10 Nov 2018

有誰會傾向支持「明日大嶼」?

自特首在施政報告中發表填海1700公頃的「明日大嶼」人工島計劃後,社會上不少人士強烈地表示反對填海,但無論如何,在目前所見的客觀社會狀況下,筆者相信某部分人士還是會選擇支持填海。 

首先,是正居於劏房及輪候公屋的人。據政府統計,2016年全港約有近9.3萬個劏房單位,及21萬個劏房住客。統計數據指,其每月租金中位數為4,500港元,人均居所樓面面積中位數則為57平方呎。公屋方面,截止今年6月底約有15萬宗一般公屋申請,一般申請者的平均輪候時間為5.3年。 

政府當局曾公開表示願意為市民提供更多可負擔房屋,但前題是要先處理土地短缺問題。「明日大嶼」預計可提供18萬至28萬個公營房屋單位,相信能為基層人士提供更多基本住屋保障。 

其次,是希望政通人和、社會問題得以解決及專注經濟發展的政治參與者。近年香港社會氣氛欠佳,歸根究柢是由於許多重大民生問題未有得到妥善解決。 

例如,樓價長年持續飆升,產生住屋問題和影響市民置業計劃之餘,亦導致社會之間的財富差距和生活水平更趨極端;無間斷的政治紛爭亦令市民對從政者信心漸失。 

「明日大嶼」可提供大片發展用地作靈活規劃,具備打破各種政治、社會困局的潛力,將可成為現屆政府展現施政能力的重要舞台。 

另外,是建築專業人士及建造業從業員。現時香港建築專業及建造業從業員合共約有數十萬人。而一些重點工程如港珠澳大橋和西九龍高鐵站經已完工,人工島項目將可保證往後十年一定程度的工程數量,保障從業員生計。 

雖然「明日大嶼」造地需時,但亦正由於其規模龐大,加上容許彈性規劃,足以成為扭轉香港住屋及其他社會問題的契機,政府未來應逐步詳細交代發展藍圖,以重燃市民心中對未來的盼望。

張聖典
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)

(轉載自星島地產網) 
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