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18 May 2018
土地供應專責小組近日發表了諮詢文件,向市民歸納了最為關鍵的本地土地供應概況,並展開為期5個月的公眾諮詢。檔中詳細列明短、中、長期,18個增加土地供應的選項,配合各種統計資料分析,說明了本地土地短缺問題的緣由、現況,及未來的供應所需,並鋪陳出各方桉的效益、可行性及挑戰。
筆者認為,政府近來提倡的公私營合作發展方式,雖然在社會上備受爭議,但確實是目前在短中期內增加一定數量住宅供應,最直接、最有效率的方式。
私人發展商於新界有不少農地儲備,具備用作住宅發展的潛力。由政府方面提供基礎設施及社區配置,為興建住宅創造條件,可加快發展商開發廢棄多年的土地,釋放當中價值,亦省免由發展商自行興建所花費在等待政府批核審查上的時間;政府又可藉此令相關做法系統化及制度化,以穩定長遠土地供應,達致雙贏。
為釋除公眾對「官商勾結」、「利益輸送」的疑慮,政府應該為公私營合作發展設立一套公平公正、公開透明的運行機制,讓市民瞭解當中過程,並使相關的持份者都能參與其中。政府可考慮引入一些民間監察團體或成立中央管理小組,發揮互相監察和促進作用,希望最終甚至能夠取得社會上反對聲音的支持。
最後,在長遠的繁榮安定、社會大眾利益面前,筆者希望各持份者都能夠為大局著想,以香港長遠發展的利益為目標,以理性及求同存異的態度,積極參與公眾諮詢,為成就更美好將來共同努力。
張聖典 普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)
專欄隔週五刊登
(轉載自中金在綫香港)
張聖典:公私營合作 締造美好明天
近年香港社會就土地問題變得越漸分化。除了因為有關政策無可避免涉及各階層人士的重大利益外,實為多年來,市民大眾飽受土地短缺帶來的樓價高、租金貴等問題所困擾。土地供應專責小組近日發表了諮詢文件,向市民歸納了最為關鍵的本地土地供應概況,並展開為期5個月的公眾諮詢。檔中詳細列明短、中、長期,18個增加土地供應的選項,配合各種統計資料分析,說明了本地土地短缺問題的緣由、現況,及未來的供應所需,並鋪陳出各方桉的效益、可行性及挑戰。
筆者認為,政府近來提倡的公私營合作發展方式,雖然在社會上備受爭議,但確實是目前在短中期內增加一定數量住宅供應,最直接、最有效率的方式。
私人發展商於新界有不少農地儲備,具備用作住宅發展的潛力。由政府方面提供基礎設施及社區配置,為興建住宅創造條件,可加快發展商開發廢棄多年的土地,釋放當中價值,亦省免由發展商自行興建所花費在等待政府批核審查上的時間;政府又可藉此令相關做法系統化及制度化,以穩定長遠土地供應,達致雙贏。
為釋除公眾對「官商勾結」、「利益輸送」的疑慮,政府應該為公私營合作發展設立一套公平公正、公開透明的運行機制,讓市民瞭解當中過程,並使相關的持份者都能參與其中。政府可考慮引入一些民間監察團體或成立中央管理小組,發揮互相監察和促進作用,希望最終甚至能夠取得社會上反對聲音的支持。
最後,在長遠的繁榮安定、社會大眾利益面前,筆者希望各持份者都能夠為大局著想,以香港長遠發展的利益為目標,以理性及求同存異的態度,積極參與公眾諮詢,為成就更美好將來共同努力。
張聖典 普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)
專欄隔週五刊登
(轉載自中金在綫香港)
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Aaron, WAN Chi Keung |
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Aaron, WAN Chi Keung
Chief Auctioneer
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東網 - 財經
專家樓評
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200709/bkn-20200709125637148-0709_00842_001.html
另類投資
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INTERVIEW
- 美聯物業置富頻道 網站首面: https://www.youtube.com/channel/UCTecCQoH7JhpEy3HvSTpo5g
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物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|【置富直播台】
https://youtu.be/a_1m__xnoz8
Kevin, SO Man Ho |
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Kevin, SO Man Ho
Executive Director & Managing Director of Building Surveying
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NOW 新聞
【時事全方位】強制驗窗計劃成效 (一 )及( 二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335169&catCode=124&topicId=566
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說專題:如何煉成唾手可得的「安樂窩」】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/151081378867130/
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說樓市 X Yahoo財經:黑廁係咪播毒陷阱?三大專家深入拆解!】
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Frank, WONG Chung Lai |
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Frank, WONG Chung Lai
Managing Partner, Planning & Development
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Rex, WONG Chun Man |
THOUGHTS
Rex, WONG Chun Man
Managing Partner, Business Valuation
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NEWSPAPER
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CAPITAL 資本雜誌
王俊文 http://www.capital-hk.com/article-keywords/1033/wang-jun-wen
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華富財經 - 名家縱論
政經峰煙 http://www.quamnet.com/newsmost.action?authorCode=COL_CCM&pageNo=0
INTERVIEW
Winson, POON Yiu Wai |
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Winson, POON Yiu Wai
General Manager of Building Surveying & Project Director
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INTERVIEW
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NOW 財經台 網站首頁:https://nowtv.now.com/channel/333
【置業攻略】
03/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/6yWPkX97ZCfmW8Y
10/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/YdBgMfFZg7KRNpJ
【新屋入伙】
14/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/W8HDyPtf7MpRJGk