供款人士的另類「抗疫」良策

新型肺炎於內地肆虐，近日本港的抗疫情況也愈趨嚴峻。不同機構都設法採取減少人員流動和聚集的措施，這些措施一方面能有助減低病毒擴散的風險，另一方面亦同時暫緩了各種日常的社會經濟運作。市民在提高警惕應付疫情的同時，亦須注意就目前社會狀況可能帶來的各種風險作一定準備，以免日常生活大受衝擊。

由於疫情的關係，社會上不少經濟活動與服務都出現了一定程度的暫緩，使一般商業營運者(尤其是中小企)面臨經營困難。對於一些仍處於供款階段的置業人士，需要穩定的收入應付每月的供款開支。在目前環境下，特別是工作受疫情影響嚴重行業(如餐飲和零售等)的高危人士，萬一不幸遭遇減薪或裁員，其供款能力便可能大打折扣，甚至要面對斷供風險。

雖然，一般而言銀行在借貸人每月還款紀錄良好的情況下，不會貿然要求借貸人提早還款(Call Loan)，但防患未然，筆者建議有需要的置業人士可預早與借貸銀行方面商討，例如已完成部分樓宇供款的人士可視乎剩餘還款額，利用加按等辦法進行套現融資，以保留更多流動資金作緊急儲備之用。延長還款期亦可減低每月供款的金額，從而紓緩還款負擔。

因應疫情帶來的經濟影響，本地已有銀行機構為按揭客戶提供「還息不還本」的安排，鑑於疫情估計難以在短期內結束，各行各業的經營環境難免繼續受到打擊，未雨綢繆，及早主動聯絡相關銀行就可能出現的供款風險作好準備，亦不失為另類的「抗疫」良策。

張聖典
普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)

(轉載自信報財經新聞)