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13 Jun 2019
消息指,《鐵路發展策略2014》所提及的屯門南延線鐵路項目,預計工程造價將由早年的55億增至逾150億港元,並於鐵路站上蓋提供約2萬個住宅單位。然而,除上述屯門南延線外,《鐵路發展策略2014》亦包含了北環線、北港島線及東涌西延線等的其他建議鐵路方案,及其預計推展日期。
縱觀各個方案,筆者認為以西鐵線天水圍站與兆康站之間計劃增設的洪水橋站,及連接觀塘線鑽石山站與將軍澳線寶琳站的東九龍線,能發揮最大的運輸效能。
位於新界西北的洪水橋新發展區,將被打造成集合工、商、住等不同土地用途的香港新一代新市鎮,以及整個新界西北地區的「區域經濟及文娛樞紐」。單單依賴目前以小巴、巴士和輕鐵為主的運輸工具,肯定難以應付未來的交通需求。
而位處東九龍觀塘區的安達臣道一帶,亦逐步發展成提供數以萬計住宅單位的大型房屋發展區。目前以小巴和巴士為主的交通方式,亦將無法支撐區內逐漸增加的運輸負荷。因此,大型鐵路運輸系統的配套支援已是刻不容緩。
交通便利作為市民選擇工作及居住地點的重要考慮因素,以土地使用及運輸能力較高效的鐵路系統帶動新區發展,無疑更容易取得成功。另考慮引入其他具質素的營運者加入競爭,亦是保障本地鐵路服務水平的有效辦法。
普縉 執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典
(轉載自東網財經)
【專家樓評】張聖典:未來鐵路規劃利好城市發展
影片:https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190613/bkn-20190613144807296-0613_00842_001.html?eventid=402883474cd641ed014ce58efaaf10a4&eventsection=hk_finance消息指,《鐵路發展策略2014》所提及的屯門南延線鐵路項目,預計工程造價將由早年的55億增至逾150億港元,並於鐵路站上蓋提供約2萬個住宅單位。然而,除上述屯門南延線外,《鐵路發展策略2014》亦包含了北環線、北港島線及東涌西延線等的其他建議鐵路方案,及其預計推展日期。
縱觀各個方案,筆者認為以西鐵線天水圍站與兆康站之間計劃增設的洪水橋站,及連接觀塘線鑽石山站與將軍澳線寶琳站的東九龍線,能發揮最大的運輸效能。
位於新界西北的洪水橋新發展區,將被打造成集合工、商、住等不同土地用途的香港新一代新市鎮,以及整個新界西北地區的「區域經濟及文娛樞紐」。單單依賴目前以小巴、巴士和輕鐵為主的運輸工具,肯定難以應付未來的交通需求。
而位處東九龍觀塘區的安達臣道一帶,亦逐步發展成提供數以萬計住宅單位的大型房屋發展區。目前以小巴和巴士為主的交通方式,亦將無法支撐區內逐漸增加的運輸負荷。因此,大型鐵路運輸系統的配套支援已是刻不容緩。
交通便利作為市民選擇工作及居住地點的重要考慮因素,以土地使用及運輸能力較高效的鐵路系統帶動新區發展,無疑更容易取得成功。另考慮引入其他具質素的營運者加入競爭,亦是保障本地鐵路服務水平的有效辦法。
普縉 執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典
(轉載自東網財經)
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Aaron, WAN Chi Keung |
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Aaron, WAN Chi Keung
Chief Auctioneer
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東網 - 財經
專家樓評
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另類投資
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20210106/bkn-20210106122125043-0106_00842_001.html
INTERVIEW
- 美聯物業置富頻道 網站首面: https://www.youtube.com/channel/UCTecCQoH7JhpEy3HvSTpo5g
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物業及商品投資 拍賣會尋寶全攻略|【置富直播台】
https://youtu.be/a_1m__xnoz8
Kevin, SO Man Ho |
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Kevin, SO Man Ho
Executive Director & Managing Director of Building Surveying
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NOW 新聞
【時事全方位】強制驗窗計劃成效 (一 )及( 二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335169&catCode=124&topicId=566
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說專題:如何煉成唾手可得的「安樂窩」】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/151081378867130/
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胡國威 - 胡•說樓市
【胡‧說樓市 X Yahoo財經:黑廁係咪播毒陷阱?三大專家深入拆解!】
https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/182284276445598/
Frank, WONG Chung Lai |
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Frank, WONG Chung Lai
Managing Partner, Planning & Development
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Rex, WONG Chun Man |
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Rex, WONG Chun Man
Managing Partner, Business Valuation
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NEWSPAPER
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CAPITAL 資本雜誌
王俊文 http://www.capital-hk.com/article-keywords/1033/wang-jun-wen
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華富財經 - 名家縱論
政經峰煙 http://www.quamnet.com/newsmost.action?authorCode=COL_CCM&pageNo=0
INTERVIEW
Winson, POON Yiu Wai |
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Winson, POON Yiu Wai
General Manager of Building Surveying & Project Director
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INTERVIEW
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NOW 財經台 網站首頁:https://nowtv.now.com/channel/333
【置業攻略】
03/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/6yWPkX97ZCfmW8Y
10/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/YdBgMfFZg7KRNpJ
【新屋入伙】
14/09/2018 - http://59.148.248.86:8130/index.php/s/W8HDyPtf7MpRJGk