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01/02/2019
日前一份由國外研究機構發表的報告指出,香港人要21年不吃不用才能夠成功置業。不論上述數字真確性如何,社會中確實一直有不少聲音高喊着置業難的問題,尤其對年輕人而言。
早前政府決定將《長遠房屋策略》中的公私營房屋供應比例,由「六四比」調整至「七三比」,筆者對此做法表示贊同。
事實上,由於按揭借貸成數的限制關係,即使在目前有利供款的低息環境下,部分有意置業的人卻因為首期不足而未能成功置業。
坊間有憂慮認為,調整公私營房屋供應比例會削減私營房屋供應,導致私樓樓價上升,但是,在當下不少買家認為私樓樓價難以負擔的情況下,假若市場上出現更多可負擔的公營房屋,相信不少購買力都會考慮由私營房屋市場轉向公營市場,從而不致於對私樓樓價造成太大壓力。
普縉 集團企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典
(轉載自東網財經)
【專家樓評】張聖典:公私營調至七三比 紓緩住屋難困境
影片:https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190201/bkn-20190201125309058-0201_00842_001.html?eventid=402883474cd641ed014ce58efaaf10a4&eventsection=hk_finance日前一份由國外研究機構發表的報告指出,香港人要21年不吃不用才能夠成功置業。不論上述數字真確性如何,社會中確實一直有不少聲音高喊着置業難的問題,尤其對年輕人而言。
早前政府決定將《長遠房屋策略》中的公私營房屋供應比例,由「六四比」調整至「七三比」,筆者對此做法表示贊同。
事實上,由於按揭借貸成數的限制關係,即使在目前有利供款的低息環境下,部分有意置業的人卻因為首期不足而未能成功置業。
坊間有憂慮認為,調整公私營房屋供應比例會削減私營房屋供應,導致私樓樓價上升,但是,在當下不少買家認為私樓樓價難以負擔的情況下,假若市場上出現更多可負擔的公營房屋,相信不少購買力都會考慮由私營房屋市場轉向公營市場,從而不致於對私樓樓價造成太大壓力。
普縉 集團企業發展部總監(估值及物業管理) 張聖典
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