10 Nov 2018

有誰會傾向支持「明日大嶼」？

自特首在施政報告中發表填海1700公頃的「明日大嶼」人工島計劃後，社會上不少人士強烈地表示反對填海，但無論如何，在目前所見的客觀社會狀況下，筆者相信某部分人士還是會選擇支持填海。 

首先，是正居於劏房及輪候公屋的人。據政府統計，2016年全港約有近9.3萬個劏房單位，及21萬個劏房住客。統計數據指，其每月租金中位數為4,500港元，人均居所樓面面積中位數則為57平方呎。公屋方面，截止今年6月底約有15萬宗一般公屋申請，一般申請者的平均輪候時間為5.3年。 

政府當局曾公開表示願意為市民提供更多可負擔房屋，但前題是要先處理土地短缺問題。「明日大嶼」預計可提供18萬至28萬個公營房屋單位，相信能為基層人士提供更多基本住屋保障。 

其次，是希望政通人和、社會問題得以解決及專注經濟發展的政治參與者。近年香港社會氣氛欠佳，歸根究柢是由於許多重大民生問題未有得到妥善解決。 

例如，樓價長年持續飆升，產生住屋問題和影響市民置業計劃之餘，亦導致社會之間的財富差距和生活水平更趨極端；無間斷的政治紛爭亦令市民對從政者信心漸失。 

「明日大嶼」可提供大片發展用地作靈活規劃，具備打破各種政治、社會困局的潛力，將可成為現屆政府展現施政能力的重要舞台。 

另外，是建築專業人士及建造業從業員。現時香港建築專業及建造業從業員合共約有數十萬人。而一些重點工程如港珠澳大橋和西九龍高鐵站經已完工，人工島項目將可保證往後十年一定程度的工程數量，保障從業員生計。 

雖然「明日大嶼」造地需時，但亦正由於其規模龐大，加上容許彈性規劃，足以成為扭轉香港住屋及其他社會問題的契機，政府未來應逐步詳細交代發展藍圖，以重燃市民心中對未來的盼望。

張聖典
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)

(轉載自星島地產網)